Estimation théorique
Rte de Barby,73490 La Ravoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rte de Barby,73490-La Ravoire indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ravoire (73213), comprenant 9060 habitants est de 11,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.117€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ravoire (73213), comprenant 9060 habitants est de 11,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.117€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 141 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 77 | 0 | 302000€ | 3922€ |
2021-06-25 | 141 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-19 | 141 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 0 | 264573€ | 2876€ |
2022-03-15 | 526 | RTE DE BARBY | 4 | 84 | 571 | 250000€ | 2976€ |
2019-11-27 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 639 | 268000€ | 3671€ |
2021-09-02 | 522 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 130 | 385 | 447300€ | 3441€ |
2019-07-29 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 812 | 237300€ | 3251€ |
2019-11-15 | 534 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 101 | 297 | 363160€ | 3596€ |
2022-07-02 | 347 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 70 | 456 | 299300€ | 4276€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 659 | 355611€ | 3556€ |
2019-12-19 | 130 | RUE DU NIVOLET | 5 | 120 | 132 | 329200€ | 2743€ |
2023-04-21 | 695 | RUE DE LA CHAVANNE | 4 | 76 | 0 | 324331€ | 4268€ |
2023-04-27 | 918 | RTE DE BARBY | 4 | 80 | 653 | 355000€ | 4438€ |
2021-08-06 | 814 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 442 | 388850€ | 5718€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 150 | 1015 | 510000€ | 3400€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA CHAVANNE | 4 | 83 | 340 | 395400€ | 4764€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DE LA CHAVANNE | 5 | 108 | 337 | 387300€ | 3586€ |
2020-09-24 | 1022 | RTE DE LA TROUSSE | 6 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2020-12-15 | 573 | CHE DU VIOLET | 6 | 174 | 325 | 582500€ | 3348€ |
2022-08-03 | 401 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 140 | 1307 | 545000€ | 3893€ |
2022-12-14 | 575 | CHE DU VIOLET | 4 | 91 | 900 | 719000€ | 7901€ |
2022-06-03 | 147 | RUE DES SABLONS | 4 | 112 | 276 | 417000€ | 3723€ |
2021-12-16 | 147 | RUE DES SABLONS | 4 | 112 | 276 | 530000€ | 4732€ |
2023-01-17 | 304 | RTE DE LA TROUSSE | 4 | 87 | 848 | 440900€ | 5068€ |
2022-06-20 | 192 | RUE DES SABLONS | 6 | 136 | 178 | 472500€ | 3474€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 104 | 280 | 433400€ | 4167€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 93 | 250 | 304000€ | 3269€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 95 | 288 | 302550€ | 3185€ |
2020-12-15 | 205 | CHE DU FRETTEY | 5 | 138 | 343 | 603410€ | 4373€ |
2022-11-17 | 205 | CHE DU FRETTEY | 5 | 138 | 343 | 635360€ | 4604€ |
2021-08-24 | 364 | CHE DU FRETTEY | 6 | 125 | 358 | 350000€ | 2800€ |
2021-01-15 | 24 | ALL DES ALIZES | 4 | 100 | 387 | 378110€ | 3781€ |
2019-10-17 | 278 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 140 | 251500€ | 3144€ |
2022-02-16 | 65 | ALL DES VUES DE SAINT JEAN | 5 | 133 | 541 | 567960€ | 4270€ |
2020-06-25 | 166 | IMP DU MOULIN | 4 | 104 | 549 | 437800€ | 4210€ |
2021-10-07 | 302 | RUE DES SABLONS | 4 | 88 | 48 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-08 | 132 | RTE DE LA TROUSSE | 4 | 69 | 778 | 310000€ | 4493€ |
2019-12-03 | 124 | RTE DE LA TROUSSE | 5 | 80 | 1040 | 353330€ | 4417€ |
2022-02-09 | 200 | RTE DE BARBY | 5 | 110 | 230 | 293000€ | 2664€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DE LA GALOPAZ | 6 | 147 | 459 | 523750€ | 3563€ |
2022-06-07 | 413 | RUE DES SABLONS | 3 | 57 | 212 | 273000€ | 4789€ |
2020-12-04 | 160 | RTE DE LEYSSE | 4 | 106 | 0 | 328605€ | 3100€ |
2022-07-06 | 75 | CHE DE CASSELAGNAT | 5 | 90 | 722 | 417400€ | 4638€ |
2023-05-15 | 24 | RTE DE LEYSSE | 6 | 108 | 528 | 362500€ | 3356€ |
2020-06-17 | 38 | AV PRINCIPALE | 4 | 100 | 864 | 340000€ | 3400€ |
2022-05-24 | 23 | CHE DU FRETTEY | 3 | 62 | 36 | 166920€ | 2692€ |
2022-08-02 | 21 | CHE DU FRETTEY | 3 | 52 | 189 | 213220€ | 4100€ |
2021-07-06 | 190 | RTE DE LEYSSE | 4 | 95 | 0 | 288000€ | 3032€ |
2022-12-03 | 206 | RTE DE LEYSSE | 4 | 88 | 0 | 283050€ | 3216€ |
2019-07-25 | 280 | RTE DE LA DORIA | 1 | 50 | 123 | 105000€ | 2100€ |
2020-02-14 | 735 | RUE DE BRANMAFAN | 5 | 117 | 1279 | 290000€ | 2479€ |
2022-11-18 | 25 | RTE DE LA BATHIE | 4 | 60 | 0 | 189200€ | 3153€ |
2021-12-20 | 219 | CHE DE CASSELAGNAT | 4 | 180 | 643 | 575000€ | 3194€ |
2022-09-13 | 221 | RTE DE LA DORIA | 7 | 200 | 1410 | 300000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 203 | CHE DE CASSELAGNAT | 5 | 122 | 650 | 580150€ | 4755€ |
2019-07-24 | 115 | AV DES SALINS | 5 | 140 | 548 | 303000€ | 2164€ |
2019-05-24 | 59 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 103 | 20 | 154900€ | 1504€ |
2023-04-07 | 209 | CHE DE CASSELAGNAT | 4 | 130 | 280 | 668000€ | 5138€ |
2021-11-08 | 346 | RTE DE LA BATHIE | 5 | 97 | 969 | 517500€ | 5335€ |
2019-08-28 | 166 | RUE DU CREY | 4 | 87 | 284 | 307100€ | 3530€ |
2019-06-07 | 440 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 102 | 547 | 364000€ | 3569€ |
2020-08-27 | 21 | RUE CENTRALE | 4 | 73 | 690 | 280700€ | 3845€ |
2020-07-07 | 181 | RUE DU CREY | 6 | 118 | 523 | 344900€ | 2923€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 84 | 602 | 310000€ | 3690€ |
2019-06-08 | 408 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 577 | 455000€ | 4292€ |
2019-06-25 | 444 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-08 | 446 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-11-09 | 185 | RUE SEBASTIEN CHARLETY | 3 | 68 | 864 | 427950€ | 6293€ |
2020-01-23 | 1882 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 132 | 711 | 284100€ | 2152€ |
2021-10-29 | 12 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 96 | 1018 | 379035€ | 3948€ |
2020-12-09 | 188 | RUE DU MONT PENEY | 5 | 88 | 830 | 240000€ | 2727€ |
2021-05-26 | 23 | CHE DES MATZ | 5 | 94 | 344 | 320350€ | 3408€ |
2020-09-25 | 284 | IMP DU CHALET | 4 | 95 | 382 | 303430€ | 3194€ |
2022-02-04 | 63 | ALL DES BRUYERES | 4 | 75 | 823 | 412873€ | 5505€ |
2020-11-17 | 237 | AV DES SALINS | 3 | 55 | 0 | 135000€ | 2455€ |
2020-03-27 | 3 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 707 | 345000€ | 4313€ |
2022-08-05 | 333 | RTE DE PLAINPALAIS | 4 | 70 | 249 | 161252€ | 2304€ |
2021-02-04 | 155 | IMP DES LARMUZES | 6 | 156 | 666 | 353600€ | 2267€ |
2020-01-25 | 37 | ALL DES EDELWEISS | 4 | 75 | 602 | 290000€ | 3867€ |
2021-06-14 | 301 | AV DES SALINS | 3 | 76 | 37 | 173500€ | 2283€ |
2022-05-04 | 110 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 0 | 369600€ | 4248€ |
2022-05-03 | 110 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2019-06-11 | 6 | CHE DES MATZ | 5 | 94 | 320 | 229300€ | 2439€ |
2020-07-23 | 1 | RUE JEAN SULPIS | 5 | 120 | 513 | 361600€ | 3013€ |
2021-12-15 | 102 | AV DE L EGLISE | 5 | 120 | 367 | 442000€ | 3683€ |
2020-03-13 | 69 | RUE DU CLOS DUPUY | 5 | 72 | 674 | 260000€ | 3611€ |
2020-01-18 | 84 | ALL DES EPIS DORES | 6 | 172 | 0 | 554250€ | 3222€ |
2020-04-01 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 4 | 86 | 300 | 315000€ | 3663€ |
2021-09-10 | 307 | RUE DU CLOS DUPUY | 4 | 64 | 556 | 273700€ | 4277€ |
2020-10-30 | 293 | CHE DE LA PERROTINE | 3 | 52 | 1418 | 411700€ | 7917€ |
2021-02-27 | 80 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 143 | 650 | 240000€ | 1678€ |
2021-10-13 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 5 | 104 | 436 | 367300€ | 3532€ |
2021-03-09 | 285 | RUE DU CLOS DUPUY | 4 | 66 | 559 | 270000€ | 4091€ |
2019-10-01 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 388 | 365000€ | 3544€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 388 | 375900€ | 3650€ |
2022-01-04 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 4 | 85 | 305 | 333500€ | 3924€ |
2020-07-01 | 149 | RUE DU CLOS DUPUY | 5 | 75 | 559 | 255000€ | 3400€ |
2019-06-26 | 331 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 1 | 15 | 500 | 363250€ | 24217€ |
2021-06-11 | 400 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 720 | 255950€ | 3047€ |
2019-08-22 | 1164 | RTE DE LA BATHIE | 5 | 132 | 790 | 411000€ | 3114€ |
2023-03-15 | 234 | RUE DU CLOS DUPUY | 4 | 75 | 564 | 330000€ | 4400€ |
2021-09-09 | 149 | RUE DU GALIBIER | 3 | 50 | 227 | 365750€ | 7315€ |
2022-06-30 | 33 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 739 | 559300€ | 5593€ |
2019-08-26 | 71 | RUE DU VILLAGE | 2 | 58 | 47 | 214600€ | 3700€ |
2023-06-22 | 71 | RUE DU VILLAGE | 2 | 58 | 47 | 280000€ | 4828€ |
2019-07-19 | 197 | ALL DES CERISIERS | 4 | 136 | 1081 | 365040€ | 2684€ |
2022-12-20 | 80 | RUE KLEBER | 6 | 139 | 625 | 455000€ | 3273€ |
2020-11-26 | 153 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 245 | 242857€ | 4497€ |
2021-06-25 | 7 | CLOS DU CHATEAU | 9 | 215 | 0 | 775200€ | 3606€ |
2020-02-06 | 7 | CLOS DU CHATEAU | 9 | 217 | 0 | 200000€ | 922€ |
2020-12-03 | 353 | ALL DES CERISIERS | 5 | 108 | 1170 | 350000€ | 3241€ |
2022-04-25 | 206 | RUE DU MARGERIAZ | 5 | 106 | 420 | 338100€ | 3190€ |
2021-10-28 | 466 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2021-10-26 | 466 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 0 | 381600€ | 3894€ |
2019-10-02 | 9 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 123 | 1681 | 300000€ | 2439€ |
2021-08-30 | 216 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 82 | 505 | 308750€ | 3765€ |
2023-05-12 | 455 | ALL DES CERISIERS | 4 | 106 | 931 | 590950€ | 5575€ |
2020-08-31 | 179 | ALL DES TREILLES | 5 | 150 | 0 | 475000€ | 3167€ |
2019-09-02 | 237 | CHE SOUS BOIS | 4 | 87 | 369 | 296100€ | 3403€ |
2021-06-30 | 150 | CHE DU FOUR BANAL | 4 | 91 | 773 | 355550€ | 3907€ |
2021-07-09 | 546 | CHE DE LA PERROTINE | 6 | 136 | 220 | 463950€ | 3411€ |
2020-08-27 | 197 | RUE DU PETIT CLOS DE L'ECHAUD | 5 | 142 | 600 | 410000€ | 2887€ |
2019-06-07 | 23 | CLOS DU CHATEAU | 5 | 230 | 1559 | 826500€ | 3593€ |
2020-03-28 | 177 | RUE DU MARGERIAZ | 4 | 73 | 353 | 270000€ | 3699€ |
2020-11-18 | 237 | ALL DU CLOS ADRIEN | 5 | 136 | 269 | 500000€ | 3676€ |
2020-11-27 | 308 | RUE DU GRANIER | 4 | 133 | 550 | 467355€ | 3514€ |
2019-12-14 | 9 | CHE SOUS BOIS | 4 | 105 | 0 | 90000€ | 857€ |
2022-05-18 | 374 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 112 | 585 | 340000€ | 3036€ |
2019-12-14 | 29 | CHE SOUS BOIS | 5 | 100 | 1010 | 216000€ | 2160€ |
2022-10-04 | 35 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 469 | 310000€ | 2952€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 314 | 281000€ | 3697€ |
2022-11-21 | 13 | CHE SOUS BOIS | 4 | 76 | 260 | 375450€ | 4940€ |
2023-05-05 | 345 | RUE DU PREDE | 5 | 93 | 863 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-10 | 132 | CHE SOUS BOIS | 6 | 106 | 560 | 283400€ | 2674€ |
2021-03-03 | 0 | CLOS DUPUY SUD | 5 | 105 | 0 | 279000€ | 2657€ |
2019-10-11 | 166 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 308 | 267474€ | 3343€ |
2020-10-01 | 138 | IMP DE LA BATIE | 5 | 100 | 1247 | 388000€ | 3880€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 209 | 305000€ | 3813€ |
2022-05-18 | 166 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 282 | 331190€ | 4089€ |
2022-10-25 | 1056 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 1037 | 611036€ | 5092€ |
2021-11-30 | 9002 | RUE DU PUITS D ORDET NORD | 4 | 96 | 680 | 450000€ | 4688€ |
2022-01-19 | 29 | CHE DU GRAND VERGER | 3 | 60 | 437 | 235000€ | 3917€ |
2020-03-10 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2023-01-18 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 4 | 80 | 0 | 348600€ | 4358€ |
2022-12-20 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 5 | 95 | 0 | 376250€ | 3961€ |
2022-10-06 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 5 | 95 | 0 | 438250€ | 4613€ |
2021-10-11 | 140 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 104 | 629 | 380000€ | 3654€ |
2021-05-25 | 106 | RUE DU PETIT CLOS DE L'ECHAUD | 5 | 131 | 614 | 489100€ | 3734€ |
2019-06-11 | 77 | CHEM DES VIGNES | 7 | 223 | 1085 | 538500€ | 2415€ |
2021-09-28 | 210 | RUE DES EPINETTES | 6 | 150 | 309 | 420000€ | 2800€ |